Содержание
Кипр — солнечный, праздничный, жизнерадостный — согреет вас 365 дней в году. Этот сказочный рай — замечательное место и для отдыха, и для развития бизнеса, и для постоянного проживания.
Покупка недвижимости на Кипре выгодна в первую очередь как инвестиционный проект, а после — как мероприятие по созданию праздника для тела и души. На этом острове инвестиции окупаются очень быстро. Также вы сможете без проблем получить вид на жительство на Кипре. За счет чего? Благодаря сдаче жилья в аренду.
Что стоит учесть?
Так, многие наши соотечественники переделывают виллы под мини-отели и даже в «межсезонье» получают доход — в этот период стоимость жилья для туристов составляет в среднем 1500 евро. Стоит ли говорить о доходах в разгар туристического сезона, когда отдыхающие платят за номер в два-три раза большую сумму.
Помимо инвестирования в жилую недвижимость, удачными будут и коммерческие проекты. Объясняется это тем, что Кипр входит в свободную экономическую зону с минимальным уровнем налогообложения. Поэтому инвестиции в финансовые, экономические и торговые объекты быстро окупаются и начинают приносить собственникам доход.
На Кипре большое количество компаний, занимающихся строительством и продажей недвижимости. Их представители помогают заключать сделки и предоставляют консалтинговые услуги будущим владельцам домов, квартир и земельных участков.
Однако есть одно «но» — претендовать на получение вида на жительство на этом острове могут только те, кто приобрел недвижимость стоимостью более 300 тыс. евро. Да, именно, претендовать, а не гарантированно получить. В этом правиле заложена бомба замедленного действия для кипрского рынка недвижимости — ни одна строительная компания, ни один риэлтор, ни один девелопер не говорит об этом покупателям из третьих стран. Наоборот, все уверяют, что приобретение жилья или офиса на Кипре, да еще и стоимостью более 300 тыс. евро — залог получения гражданства или вида на жительство. Вопреки всем заверениям, девелоперы и риэлторы не могут повлиять на решение государственных миграционных служб, которые действуют исключительно в рамках закона.
Но не стоит расстраиваться, ведь приобретение недвижимости на этом райском острове не только быстроокупающийся инвестиционный проект, но и шаг к получению гражданства. Тем более, что государственные службы Кипра упрощают и сокращают процедуру получения консульских виз, разрешений на повторный въезд и вида на жительство гражданам, купившим на острове недвижимость, т.е. иностранным инвесторам.
Классические рыночные законы
Как и в любом другом регионе, на рынке недвижимости Кипра действуют классические рыночные законы. Так, стоимость жилья зависит от удаленности от общественных и культурных центров, а также от мест отдыха. Влияет на стоимость недвижимости и уровень инженерно-инфраструктурного обустройства объекта, и планировка дома или квартиры, а также их размеры и конфигурация.
Квартира с одной спальней в средней части города обойдется покупателю примерно в 110 тыс. евро, с двумя — на 50 тыс. евро больше. За виллу удалённую от побережья придётся заплатить от 250 тыс. евро, а за комфортабельный дом, расположенный на берегу моря — от 900 тыс. евро.
Решив приобрести дом или квартиру на Кипре, не будем забывать о том, что стоимость готового объекта будет на 20% выше его цены на стадии строительства или проектирования. Кроме того не забудьте, что граждане третьих стран могут получить ипотечный кредит на Кипре под низкие проценты (до 6%) сроком до 30-ти лет, что послужит неплохим стартом на пути к «райской мечте».
